Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir?
Hata, hile, ehliyetsizlik veya muvazaa nedeniyle tapunun iptali ve tescili davasının esasları.
## Davanın amacı
Hukuka aykırı olarak yapılan tescilin iptali ve gerçek hak sahibi adına tescili sağlamaktır.
## Sebepler
- **Hile / hata / ikrah** (TBK 30 vd.)
- **Ehliyetsizlik** (akıl hastalığı vb.)
- **Muvazaa** — Görünürdeki ve gizli işlemin ayrışması (özellikle "mirastan mal kaçırma")
- Sahte vekâletname ile devir
## Yetki ve görev
- Görevli mahkeme: **Asliye Hukuk**
- Yetki: **Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi** (kesin yetki)
## Süre
Mutlak butlan halinde süresizdir; muvazaa iddiasında **10 yıl** zamanaşımı tartışmalıdır.