Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir?

TürkAvukat.AI Editör · 2026-04-14 · 6 min de lecture

Hata, hile, ehliyetsizlik veya muvazaa nedeniyle tapunun iptali ve tescili davasının esasları.

## Davanın amacı

Hukuka aykırı olarak yapılan tescilin iptali ve gerçek hak sahibi adına tescili sağlamaktır.

## Sebepler

- **Hile / hata / ikrah** (TBK 30 vd.)
- **Ehliyetsizlik** (akıl hastalığı vb.)
- **Muvazaa** — Görünürdeki ve gizli işlemin ayrışması (özellikle "mirastan mal kaçırma")
- Sahte vekâletname ile devir

## Yetki ve görev

- Görevli mahkeme: **Asliye Hukuk**
- Yetki: **Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi** (kesin yetki)

## Süre

Mutlak butlan halinde süresizdir; muvazaa iddiasında **10 yıl** zamanaşımı tartışmalıdır.

Mots-clés: tapu, tescil, muvazaa